Wie weet nu beter wat een houten gebouw met je doet,
dan de mensen die het al ervaren?
Aan een gracht midden in het historische centrum van Delft, woont Karl in een nieuwbouw complex van hout. Een bijzonder experiment op een bijzondere plek. Het is gebouwd op een bestaande, betonnen fundering. Het CLT casco van drie woonlagen stond er binnen een maand op, volledig wind- en waterdicht.
Houtbewoner Karl
Leeftijd: 29
Beroep: Adviseur Duurzaamheid en Innovatie
Woonplaats: Delft
Huisgenoten: : Me, myself and I
Soort woning: Appartement (huur)
Oppervlakte: 40 m2
Materialen: CLT, houtwol
Karl in zijn houtbouw appartement
“Het voelt nu goed om te weten dat mijn levensstijl minder impact heeft op het milieu.”
– Karl Messinger
Sinds wanneer woon je in hout?
“Ik woon nu bijna twee jaar in de Molslaan. Het gebouw is ontworpen door Urban Climate Architects, een van de koplopers in houtbouw. Het gebouw huisvest allemaal jonge mensen, en de gedachte van duurzaamheid is overal zichtbaar. Denk aan het delen van wasmachines en drogers of de onafgewerkte CLT-wanden. Het ligt midden in het centrum van Delft, wat het extra aantrekkelijk maakt.”
Toeval of bewuste keuze?
“Het was per toeval een bewuste keuze haha. Een keuze voor minimalisme en duurzaamheid, met als bonus een appartement dat een heel fijne uitstraling heeft. Ik ben nu bijna vijf jaar in Nederland, waarvan ik zo’n tweeënhalf jaar in een gas-slurpend huis in Delft heb gewoond. De kans om naar de Molslaan te verhuizen – een gasloos appartement van hout – leek mij een geweldige mogelijkheid om te wonen in een omgeving die ik nota bene altijd adviseer. Dit is het ‘practice what you preach’-principe.
Vanuit huis ben ik altijd opgegroeid in een duurzame omgeving, vlakbij de passiefhuiswijk Vauban in Freiburg, Duitsland. Het voelt nu goed om te weten dat mijn levensstijl minder impact heeft op het milieu.”
Zelfbouw of project?
“Het is een huurappartement, en dus onderdeel van een bouwproject. Dankzij de 2D CLT-modules was het casco in enkele weken klaar. De focus lag op de totale duurzaamheid van het gebouw, wat is bereikt door elektrische verwarming (IR-panelen), zonnepanelen, een sedumdak, een warmtepompboiler, houtwolisolatie en triple glas.
Volgens de architect was het hele project ook een beetje een experiment. Verschillende vloer- en houtafwerkingen werden getest, waardoor elk appartement een klein beetje anders is. Het project is ideaal voor jonge professionals die centraal willen wonen maar geen 75m² nodig hebben.”
De jaloersmakende knusse keuken van Karl’s appartment, aan een gracht middenin Delft.
"Spijkerloos wonen klinkt moeilijker dan het is. De houten afwerking geeft rust en is net zo interessant als een schilderij.”
– Karl Messinger
Wat was je eerste idee bij een woning van hout?
“Door mijn studie was ik bekend met de mogelijkheden van houtbouw, maar wonen in een gebouw met zichtbare, onafgewerkte houten wanden was nieuw voor mij. Spijkerloos wonen (want huur 😉) klinkt moeilijker dan het is. De houten afwerking geeft rust en is net zo interessant als een schilderij. De badkamermodule is slim geplaatst tussen de woon- en slaapkamer.
Ik had wat twijfels over de akoestische prestaties van een houten gebouw, maar in de praktijk merk je bijna niets van de buren. Alleen muziek brengt het hout letterlijk in beweging.”
Hobbels ervaren bij de bouw?
“Nee, niet dat ik weet. Maar als gezegd: tijdens de bouw is we wel voortdurend geëxperimenteerd om het zo goed mogelijk op te leveren.
Het project van de Molslaan laat op een mooie manier zien dat het mogelijk is om binnen een historisch centrum als dat van Delft, met sloop en nieuwbouw fantastische architectuur te creëren en tegelijkertijd meer woonruimte te bieden. Als we binnen de gebouwde omgeving vaker zouden analyseren waar kansen liggen, zou het concept dat hier is toegepast kunnen bijdragen aan het verminderen van woningnood zonder dat een historisch centrum zijn gezicht verliest. Met een goede mix van duurzaamheid (biobased en energiezuinig) kunnen we onze klimaatdoelen sneller bereiken zonder “niet te bouwen”.”
Welke houtsoorten zijn er gebruikt?
Hebben de materialen een duurzaamheidscertificaat?
“Of er alleen FSC- of PEFC-hout is toegepast, durf ik niet te zeggen. Maar aangezien het ontworpen is door Urban Climate Architects, durf ik mijn hand daar wel voor in het vuur te steken.
Swipe hieronder door het huurappartement van Karl.
Fijnste aan het huis
“Het concept van appartementen voor jongeren met gezamenlijke ruimtes, zoals een dakterras en gedeelde wasruimtes, is geweldig. De houten afwerking maakt het appartement echt uniek, vooral in combinatie met de grijze gietvloer. Het hout geeft een gevoel van rust en hoog comfort. De houten oppervlakken maken een minimalistische inrichting mogelijk, wat de inrichting makkelijker maakt.
Het fijnste is echter dat ik deel uitmaak van een uniek project in en rond Delft.”
Opmerkelijk feitje
“In een tijd waarin energiekosten moeilijk te voorspellen zijn, is het geruststellend dat mijn maandelijkse energiekosten slechts €15 bedragen. Dit is wel op jaarbasis gerekend, want in de winter verbruiken de IR-panelen opmerkelijk meer energie. Een ander voordeel van houtbouw is dat het nieuwe gebouw op de bestaande betonnen constructie is gebouwd, met een extra laag bovenop. Dit kan dankzij de lichtere constructie.”
Nooit meer iets anders?
“Hoewel de 40m² nu prima zijn – en we ons ook moeten afvragen hoeveel ruimte we echt nodig hebben – denk ik dat ik op een gegeven moment wel ga verhuizen. Of het dan weer 100% hout moet zijn, is moeilijk te zeggen. Bij nieuwbouw zou je zeker met hout moeten bouwen, waar het mogelijk en efficiënt kan. Zelf hou ik van oude gebouwen, die vaak niet van CLT zijn gemaakt. Maar tijdens een renovatie zou ik zeker met zoveel mogelijk biobased materialen aan de slag gaan.”
