Wie weet nu beter wat een houten gebouw met je doet,
dan de mensen die het al ervaren?
Binnenstedelijk bouwen gebeurt niet heel veel, zeker niet in een stadscentrum. Maar als het gebeurt, dan is het historisch logisch dat men bouwt met hout. René van Beek was op zoek naar een woning in het centrum van Arnhem. Niet per se een houten woning, maar hij is inmiddels wel onmetelijk blij dat het destijds op zijn pad kwam.
Houtbewoner René
Leeftijd: 59
Beroep: Kopersbegeleider Bouwfase bij BAM Homestudios
Woonplaats: Arnhem
Woont met: partner Sandra (56) en zoon Noah (21)
Soort woning: Tussenwoning
Oppervlakte: 132 m2
Materialen: CLT, isolatie, pleisterwerk, platowood fraké, keramisch tegelwerk
Houtbewoner René van Beek.
"De voorwaarden die we zelf hadden gesteld, maakten het vinden van een woning er niet makkelijker op."
– René van Beek
Sinds wanneer woon je in hout?
“We hebben de sleutel in augustus 2023 ontvangen en zijn in oktober 2023 verhuisd vanuit Huissen. Daar woonden we in een grote woning uit de jaren ’80, met een energierekening om van te huilen. De ruimte in de oude woning was fijn maar het comfort was ver te zoeken. Al een paar jaar hadden we de wens om wat nieuws en vooral duurzamer te vinden.”
Toeval of bewuste keuze?
“We waren niet specifiek op zoek naar een houten woning, maar de woning moest wel liefst zo duurzaam mogelijk zijn. We zochten een plek middenin de stad Arnhem, waar we met z’n drieën konden wonen en leven, met een kantoorruimte en een kleine tuin. Ook een eigen parkeerplek was een harde eis van ons. Nou, dat bleek een uitdaging. Middenin de stad wordt er al weinig gebouwd en de voorwaarden die we zelf hadden gesteld maakten het er niet makkelijker op.
Maar toen kwam er op Funda een woning voorbij die onze aandacht trok. Hout, vrij indeelbaar, parkeerplek, midden in de stad (Spijkerbuurt Arnhem, waar we eerder in onze studietijd hebben gewoond), een rustige steeg en esthetisch heel verrassend! We zijn naar de start verkoop van het project gegaan en hebben ons laten voorlichten over de duurzaamheid en het CLT houtbouwsysteem. Ook had de architect een aantal voorstel-plattegronden uitgewerkt en één van die voorstellen was precies op maat voor ons. We wisten het zeker, we gaan ervoor!”
Zelfbouw of project?
“Het is een project van vier woningen, ontwikkeld door ontwikkelaar en aannemer Prefit uit Heteren. De Architect is Statt Architectuur Arnhem, de fundering is bepaald en berekend door Constabiel, de constructie is uitgewerkt door Solid Timber en de CLT casco bouwer is Treetek. De woning is verder afgebouwd door aannemer Prefit.
Het zijn twee hoekwoningen en twee tussenwoningen met ieder één eigen parkeerplek en een kleine stadstuin. De casco’s van alle vier de woningen stond in slechts tien dagen overeind!”
De betoverende parelmoergevel verbergt de duurzame ziel van de woningen.
"We hebben een energierekening om van te lachen. Zelfs met de oplaadkosten van de auto erbij."
– René van Beek
Wat was je eerste idee bij een woning van hout?
“Eerlijk? Poeh …. In ons oude huis hadden we een sauna. Dat geeft een bepaald beeld van een ruimte die volledig uit hout is opgebouwd. Dat was een dingetje…. willen we dat wel?
We hebben ons toen samen op internet verdiept in CLT-woningen en vooral hoe die er van binnen uitzien. Dat waren toch wel hele mooie plaatjes. Daarnaast zagen we ook dat je er ook voor kunt kiezen om sommige wanden en plafonds strak wit af te werken met gipsplaten en pleister. De combinatie met wanden, plafonds en constructie waarbij CLT wel in het zicht is sprak ons toch wel aan.
Vervolgens zijn we een keer gaan kijken bij een project in aanbouw om het ook daadwerkelijk te beleven. En dat voelde goed. We zijn daarna met onze aannemer om tafel gegaan om het meer- en minderwerk en de afwerking te bespreken. Dit is mijn eigen vakgebied, dus we konden in detail alles naar onze wensen bepalen.”
Hobbels ervaren bij de bouw?
“Eigenlijk niet. We mochten tijdens de bouw in overleg met de aannemer op de bouwplaats komen om te fotograferen en in te meten. Ook als men tegen iets aanliep konden we dat samen met de aannemer bespreken en in het werk aanpassen. Alleen de tegels aan de voorgevel waren later leverbaar dus de voorgevel heeft lang in de steigers gestaan. Maar toen we de woning betrokken was deze weg en was de oprit net op tijd bestraat.”
Welke houtsoorten zijn er gebruikt?
“De buitenwanden, stabilisatiewanden, vloeren en dakplaten zijn van CLT (Cross Laminiated Timber). In totaal is daarvoor 193 m3 hout gebruikt, waarin maar liefst 138 ton CO₂ zit opgeslagen!”
Fijnste aan het huis
“Wonen in een houten huis in het centrum van de stad Arnhem is voor ons een geweldige ervaring. Vanaf het eerste moment voelde het huis warm, comfortabel en natuurlijk aan. Hout ademt – letterlijk en figuurlijk – waardoor het binnen aangenaam en fijn aanvoelt.
Wat ons vooral opvalt, is de rust die je binnen ervaart en die het huis uitstraalt, ookal wonen we middenin de stad. De triple beglazing is daarbij natuurlijk ook belangrijk.”
Opmerkelijk feitje
“De raambekleding aan de binnenzijde voor het ronde raam was een uitdaging, maar dat hebben we opgelost met een ronde aluminium dibond-schijf welke voor het raam kan worden gehangen en waarop we een foto hebben afgedrukt.
Daarnaast hebben we een warmtepomp en PV-panelen, waardoor we grotendeels zelfvoorzienend zijn in energie. Een energierekening waarvan je moet lachen! Zelfs het laden van de auto zit hierin. De houten constructie in combinatie met de moderne hoogwaardige isolatie maakt het huis bijzonder energiezuinig.
Ook opmerkelijk: de geluidsisolatie is perfect! Hierover hadden we vooraf wel zorgen, maar we kunnen onze 90s house classics op clubniveau-volume blijven afspelen zonder dat de buren er last van hebben.”
Scroll hieronder eens door de karakteristieke stadswoning van René en Sandra.
Hebben de materialen een duurzaamheidscertificaat?
“Het is allemaal FSC-gecertificeerd hout uit duurzaam beheerde bossen, hierdoor wordt bijgedragen aan duurzaamheid en het verminderen van CO2-uitstoot in de bouwsector.”
Nooit meer iets anders?
“Wij vinden onze woning echt mooi, het ziet het er prachtig uit: de parelmoertegels aan de gevel en de zachtroze kozijnen maken ons huis voor ons een plaatje om te zien. Het ronde raam op de tweede verdieping is als een patrijspoort dat zicht biedt op ons wijkje, het Spijkerkwartier in Arnhem.
We hebben wel meerdere wanden en plafonds met gips laten bekleden en laten dun-pleisteren. Dit om het “blokhut gevoel” niet te laten overheersen. In de slaapkamers en kantoren hebben we het hout voornamelijk in het zicht gelaten. In de kamers op de tweede verdieping kijk je in de kap, dat zijn echt fantastische en heerlijke plekken om te werken en te slapen.
Kortom, wonen in een houten huis is voor ons een doordachte keuze geweest, waarmee we comfort, duurzaamheid en esthetiek moeiteloos hebben kunnen combineren. We zouden echt niet meer anders willen!”
